Propriétaire avec l'O.P.H. : Quand le rêve devient réalité…

Devenir propriétaire de son appartement ou de sa maison, c'est, pour une majorité de Français, un réel désir. Cependant, acheter n'est pas qu'une histoire pécuniaire : en effet, c'est aussi un engagement sur le long terme, une prise de risque pour l'un, l'aboutissement d'un rêve pour un autre... Ainsi, acquérir sa demeure, c'est une aventure haletante mais parfois complexe!>

Cette aventure, l'O.P.H. de Calais a décidé d'y participer en offrant à ses clients-locataires, tout comme à d'autres personnes, la possibilité de se porter acquéreurs de résidences construites voilà déjà quelques années, et ce à travers tout son parc immobilier. Aujourd'hui, il existe des possibilités sur les rues Degas, Derain, Miro, Vincent, Edgar Quinet, du Beau Marais voire en centre-ville ou encore à Calais nord. Précisons que ces maisons sont, en général, composées de 3 à 5 chambres et que leurs prix s'échelonnent de 50 000 à 120 000 €uros !

Acquérir un habitat neuf avec l'O.P.H. de CALAIS !

Accompagner celles et ceux qui choisissent de devenir propriétaire d'un logement neuf, par le biais d'une accession sécurisée à travers le Prêt Social Location Accession (PSLA), fait également partie des missions de l'O.P.H. de CALAIS. Ce prêt conventionné permet de financer des opérations de location-accession au profit de foyers disposant de revenus modestes.

Cette location-accession se déroule ainsi en deux phases : au départ, l'acheteur éventuel occupe son habitat et s'acquitte d'une redevance composée d'une partie correspondant à un loyer, et d'une partie « épargne ». Cette phase locative permet au locataire-accédant de vérifier, pendant un certain temps, s'il possède toutes les facilités financières pour pouvoir entreprendre l'acquisition. Lorsque ce dernier décide ensuite de franchir le pas, c'est-à-dire de devenir propriétaire, l'épargne constituée lui servira alors d'apport personnel.

La sécurité et la garantie de retrouver un logement en cas de problème

Au cas où un évènement particulier surviendrait brusquement, comme une mutation professionnelle de plus de 70 kms, du chômage, une invalidité, une séparation ou un décès, l'O.P.H. serait aux côtés de ses clients-locataires : en effet, soucieux de leur apporter une réelle assistance, il s'engagerait, sur un délai de quinze ans, à formuler une offre de rachat, et à proposer un relogement correspondant aux besoins de la famille. Enfin, si après quelques années de phase de location, le résidant ne pouvait donner suite à l'accession, l'O.P.H. se chargerait, là aussi, de reloger la famille à travers son patrimoine ou, si possibilité, de la maintenir dans les lieux avec le statut de locataire.

Cumulable avec un prêt conventionné et/ou un prêt complémentaire tel le 1% logement, le P.S.L.A. peut également permettre à l'accédant, lors de la levée de l'option d'achat dans les cinq ans, de bénéficier d'autres aides : exonéré de T.V.A., l'acte de vente n'est pas, non plus, assujetti aux droits d'enregistrement. De plus, pendant quinze ans, l'acquéreur est, en outre, dispensé de la taxe foncière sur le bâti et peut, selon ses ressources, prétendre à l'A.P.L.

Grâce au P.S.L.A. et à l'accompagnement sécurisé proposé par l'O.P.H. de CALAIS, connaître les joies et le bonheur d'être propriétaire de sa maison peut désormais devenir une réalité pour de nombreux couples.

Si l'aventure liée au P.S.L.A. vous tente ou, tout simplement, si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur ce sujet, notre Conseillère en vente, Mlle Emilie SANIEZ est à votre disposition au 06.76.43.05.07. ou à l'adresse mail suivante :  esaniez@ophlm-calais.fr